Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi – 5 budynków mieszkalnych i 1 pawilon.|Realizacja działalności eksploatacyjnej dla mieszkańców.|Zarząd składający się z wykwalifikowanych członków.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Elsam”, z siedzibą w Warszawie, to organizacja, która swoją działalność rozpoczęła w 1984 roku jako Spółdzielnia Budowy Domów Siatkobetonowych. Po przekształceniach, obecnie skupia się na eksploatacji zasobów mieszkaniowych. Spółdzielnia zarządza pięcioma budynkami mieszkalnymi oraz jednym pawilonem usługowo-mieszkalnym, które stanowią jej zasoby. Misją spółdzielni jest zapewnienie mieszkańcom komfortowych warunków do życia oraz dbałość o utrzymanie i rozwój infrastruktury osiedlowej. Zarząd Spółdzielni składa się z trzech członków, w tym prezesa Roberta Wojneckiego oraz jego zastępcy Pawła Drzewieckiego, co świadczy o aktywnej i odpowiedzialnej administracji. Spółdzielnia ELSAM angażuje się również w przestrzeganie obowiązujących przepisów, w tym ochrony danych osobowych zgodnie z rozporządzeniem RODO. Współpraca ze społecznością lokalną oraz transparentność działań są kluczowymi aspektami działalności spółdzielni, co czyni ją wyróżniającą się na tle innych organizacji w branży.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam osiągnęła 2 893 936 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 2 841 591 zł. Pozostałe przychody to 52 344 zł.
Całkowite koszty wyniosły 2 595 969 zł.
Zysk netto wyniósł 297 966 zł.
Spółka wykazuje rosnące przychody w czasie. Średni wzrost przychodów wynosi
144 749 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie: • 2 893 936 zł w 2025 roku. • 1 858 377 zł w 2018 roku. • 1 735 942 zł w 2017 roku.
Zyski spółki mają malejącą tendencję w czasie. Średni spadek zysków wynosi
50 361 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie: • 297 966 zł w 2025 roku. • 231 897 zł w 2024 roku. • 398 689 zł w 2023 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycenę.
Szacunkowa wycena organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 8 916 747 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
2 979 664 zł a 30 909 819 zł.
Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi
1 208 770 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła: • 8 916 747 zł w
2025 roku. • 10 233 413 zł w
2024 roku. • 11 334 287 zł w
2023 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 265 tys. zł.
EBITDA Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 278 tys. zł.
EBIT powiększa się w czasie. Przeciętny wzrost EBIT wynosi
26 251 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił: • 264 599 zł w
2025 roku. • 78 310 zł w
2018 roku. • 54 594 zł w
2017 roku.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła: • 278 275 zł w
2025 roku.
Zatrudnienie
Brak zatrudnionych osób odnotowano w Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam.
Zatrudnienie rośnie w czasie.
Na przestrzeni ostatnich lat zatrudnienie wynosiło: • 2 - 10 os. (szac.) w 2019 roku. • 0 - 2 os. (szac.) w 2018 roku.
Dla niektórych lat wartości są prognozami - zamiast dokładnych liczb pokazujemy przedziały.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
W Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) odnotowano 32 obwieszczenia
dotyczące organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam.
Najnowsze obwieszczenie pochodzi z dnia 17 listopada 2025 (MSiG nr 222/2025).
Obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym
32
obwieszczenia w MSiG - brak istotnych obwieszczeń
W dniu 28.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 48 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 28.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 47 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 28.10.2025 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 46 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 28.10.2025 okres OD
01.01.2024 DO 31.12.2024
W dniu 18.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 45 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
W dniu 18.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 44 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2023 DO 31.12.2023
MSiG 2/2025XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
Sygn. sprawy: RDF/690917/24/39Nr ogłoszenia: 5798
Treść obwieszczeniaZwiń treść obwieszczenia
W dniu 18.12.2024 dokonano wpisu do rejestru KR
nr 43 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 18.12.2024 okres OD
01.01.2023 DO 31.12.2023
Poz. 1239621. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM” . KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/34568/24/958]
Rzuć okiemMSiG 176/2024XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 22.08.2024 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 42 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 4. Pełnomocnicy wykreślić: 1 1. URBANEK 2. MAREK JERZY 3. [ukryto] 4. DOKONYWANIE CZYNNOŚCI PRAWNYCH ZWIĄZANYCH
Z BIEŻĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ
SPÓŁDZIELNI W KAŻDEJ SPRAWIE, ZGODNIE
Z STATUTEM, ŁĄCZNIE Z JEDNYM CZŁONKIEM
ZARZĄDU wpisać: 2 1. KACZMARCZYK 2. BARTOSZ WITOLD 3. [ukryto] 4. REPREZENTOWANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ELSAM
Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE W KAŻDEJ SPRAWIE,
ZGODNIE Z JEJ STATUTEM, ŁĄCZNIE Z JEDNYM
CZŁONKIEM ZARZĄDU
W dniu 07.11.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 41 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
W dniu 07.11.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 40 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2022 DO 31.12.2022
6
W dniu 07.11.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 39 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach wpisać: 1 1. data złożenia 07.11.2023 okres O
01.01.2022 DO 31.12.2022
Poz. 1220875. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM” . KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/36338/23/932]
Rzuć okiemMSiG 185/2023XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 14.09.2023 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 38 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 2. Siedziba i adres podmiotu wykreślić:
1. kraj POLSKA województwo MAZOWIECKIE powiat
WARSZAWSKI gmina WARSZAWA-CENTRUM
miejscowość WARSZAWA wpisać: 1. kraj POLSKA
województwo MAZOWIECKIE powiat WARSZAWA
gmina WARSZAWA miejscowość WARSZAWA
wykreślić: 2. miejscowość WARSZAWA ulica BARTYCKA nr domu 22/24 kod pocztowy 00-716 poczta
WARSZAWA kraj POLSKA wpisać: 2. miejscowość
WARSZAWA ulica UL. BARTYCKA nr domu 24 kod
pocztowy 00-716 poczta WARSZAWA kraj POLSKA
Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. ZMIANA
§ 56 POPRZEZ DODANIE PUNKTU 4
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
w skład organu wykreślić: 1 1. MISZCZAK 2. JANUSZ
ANDRZEJ 3. [ukryto] 2 1. CZARNOCKI 2. ZDZISŁAW 3. [ukryto] 3 1. RUPP 2. DARIUSZ
3. [ukryto] wpisać: 4 1. CZERKAWSKI
2. TOMASZ ANDRZEJ 3. [ukryto] 5 1. JAMIOŁKOWSKI 2. WIESŁAW JANUSZ 3. [ukryto]
6 1. MILANI 2. MONIKA 3. [ukryto]
W dniu 13.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 37 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
K R A J O W E G O R E J E S T R U S Ą D O W E G O
W dniu 13.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 36 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 13.07.2022 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 35 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 13.07.2022 okres OD
01.01.2021 DO 31.12.2021
W dniu 26.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 34 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 26.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 33 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2020 DO 31.12.2020
W dniu 26.10.2021 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 32 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 26.10.2021 okres OD
01.01.2020 DO 31.12.2020
X V. W P I S Y D
W dniu 20.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 31 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 20.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 30 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 20.10.2020 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 29 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 20.10.2020 okres OD
01.01.2019 DO 31.12.2019
W dniu 25.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 28 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 4. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 25.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 27 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2018 DO 31.12.2018
W dniu 25.06.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 26 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 25.06.2019 okres OD
01.01.2018 DO 31.12.2018
Poz. 269737. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM”. KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/18652/19/616]
Rzuć okiemMSiG 88/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 29.04.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 25 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 4. Pełnomocnicy wykreślić: 1 1. KOZIŃSKI 2. MICHAŁ 3. [ukryto] 4. DOKONYWANIE
CZYNNOŚCI PRAWNYCH ZWIĄZANYCH Z KIEROWANIEM BIEŻĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ SPÓŁDZIELNI wpisać: 2 1. URBANEK 2. MAREK
JERZY 3. [ukryto] 4. DOKONYWANIE CZYNNOŚCI PRAWNYCH ZWIĄZANYCH Z BIEŻĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ SPÓŁDZIELNI W KAŻDEJ SPRAWIE, ZGODNIE Z STATUTEM, ŁĄCZNIE
Z JEDNYM CZŁONKIEM ZARZĄDU
Poz. 95729. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM” . KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/75389/18/909]
Rzuć okiemMSiG 44/2019XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 26.02.2019 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 24 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 1. Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu 1 (dla pozycji: 1. ZARZĄD) PRub.
Dane osób wchodzących w skład organu wykreślić: 1 1. LEWICKI 2. ZBIGNIEW 3. [ukryto]
4. PREZES ZARZĄDU 5. NIE 2 1. BASAJ 2. MICHAŁ
3. [ukryto] 4. ZASTĘPCA PREZESA ZARZĄDU
5. NIE wpisać: 3 1. KOWALSKI 2. ZDZISŁAW
3. [ukryto] 4. CZŁONEK ZARZĄDU 5. NIE
4 1. WOJNECKI 2. ROBERT ANDRZEJ 3. [ukryto]
4. PREZES ZARZĄDU 5. NIE
Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RADA NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących w skład
organu wpisać: 1 1. WOJCIECHOWSKI 2. JAKUB
KRZYSZTOF 3. [ukryto] 2 1. WOJCIECHOWSKI
2. TOMASZ KRZYSZTOF 3. [ukryto]
Poz. 1186963. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM” . KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M. ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/52054/18/411]
Rzuć okiemMSiG 249/2018XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 17.12.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 23 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 4. Informacje o statucie wpisać:
1 1. ZMIANA §§ 1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 17, 19 DO 79;
SKREŚLENIE §§ 80; 81 Z DN. 08.06.2018
W dniu 08.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 22 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 3. OD 01.01.2017 DO 31.12.2017
W dniu 08.11.2018 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 21 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 08.11.2018 okres OD
01.01.2017 DO 31.12.2017
Poz. 213241. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM”. KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/42695/17/692]
Rzuć okiemMSiG 138/2017XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 11.07.2017 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 20 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 2. Organ nadzoru 1 (dla pozycji: 1. RAD
NADZORCZA) PRub. Dane osób wchodzących
68 w skład organu wykreślić: 1 1. NIZIŃSKA 2. ANETA
3. [ukryto] wpisać: 2 1. RUPP 2. DARIUSZ
3. [ukryto]
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 04.07.2017 okres OD
01.01.2016 DO 31.12.2016 1 3. OD 01.01.2016 DO
31.12.2016 1 4. OD 01.01.2016 DO 31.12.2016
Poz. 200912. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM”. KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/31911/16/742]
MSiG 139/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 12.07.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 19 następującej treści:
Dz. 3. Rub. 2. Wzmianki o złożonych dokumentach
wpisać: 1 1. data złożenia 21.06.2016 okres OD
01.01.2015 DO 31.12.2015 1 3. OD 01.01.2015 DO
31.12.2015 1 4. OD 01.01.2015 DO 31.12.2015
Poz. 196168. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM”. KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XIII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XIII NS-REJ.KRS/31267/16/46]
Rzuć okiemMSiG 137/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 08.07.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 18 następującej treści:
Dz. 2. Rub. 4. Pełnomocnicy wpisać: 1 1. KOZIŃSKI 2. MICHAŁ 3. [ukryto] 4. DOKONYWANIE
CZYNNOŚCI PRAWNYCH ZWIĄZANYCH Z KIEROWANIEM BIEŻĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ SPÓŁDZIELNI
Poz. 19361. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
„ELSAM”. KRS 0000128119. SĄD REJONOWY DLA
M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ
GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO, wpis do rejestru: 26.08.2002.
[WA.XII NS-REJ.KRS/82008/15/422]
Rzuć okiemMSiG 18/2016XV. WPISY DO KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO/2. Wpisy kolejne
W dniu 21.01.2016 dokonano wpisu do rejestru KRS
nr 17 następującej treści:
Dz. 1. Rub. 1. Dane podmiotu wykreślić: 3. SPÓŁDZIELNIA BUDOWY DOMÓW SIATKOBETONOWYCH „ELSAM” wpisać: 3. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA „ELSAM”
Rub. 4. Informacje o statucie wpisać: 1 1. 03.12.2015R.
UCHWALENIE NOWEGO STATUTU
Krajowy Rejestr Zadłużonych
Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam nie figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Nie ujawniono żadnych postępowań upadłościowych ani restrukturyzacyjnych dotyczących organizacji.
Brak wpisów w KRZ
To pozytywny sygnał dla wiarygodności firmy.
W celu sprawdzenia, czy osoba powiązana ze spółką figuruje w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, wejdź na stronę krz.ms.gov.pl.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 0,17%. Oznacza to, że z takim prawdopodobieństwem w ciągu 2 lat od wybranego sprawozdania firma może trafić w poważne kłopoty finansowe, czyli zostać objęta postępowaniem upadłościowym lub restrukturyzacyjnym.
Wskaźnik wyliczany jest przez model, który bierze pod uwagę kondycję finansową firmy - jej zyski, zadłużenie, płynność i kapitał oraz to, jak zmieniają się w czasie - a także sygnały z publicznych rejestrów: Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ), Monitora Sądowego i Gospodarczego (MSiG) oraz historii postępowań w KRS.
Ryzyko niewypłacalności rośnie w czasie. Przeciętny wzrost ryzyka w czasie wynosi 0,055% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło: • 0,17% w 2025 roku. • 0,17% w 2024 roku. • 0,06% w 2023 roku.
Wiarygodność firmy
Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam charakteryzuje się wysoką wiarygodnością płatniczą (ocena: B).
Ryzyko opóźnień płatniczych i zaprzestania działalności jest niskie. Można bezpiecznie prowadzić transakcje z odroczonym terminem płatności.
Poziom wiarygodności organizacji pozostaje bez zmian w czasie.
Poziomy wiarygodności w ostatnich latach: • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2025 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2024 roku. • Ocena B (wysoka wiarygodność) w 2023 roku.
Kredyt kupiecki
Standardowy kredyt kupiecki dla Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 333 tys. zł.
Bezpieczny poziom kredytu kupieckiego to 40 tys. zł.
Maksymalny dopuszczalny kredyt kupiecki to 1,55 mln zł.
Przedział standardowego kredytu mieści się między 40 tys. zł a 1,55 mln zł.
Standardowy kredyt kupiecki maleje w czasie. Przeciętna zmiana spadkowa wynosi
145 tys. zł rocznie.
Standardowy kredyt kupiecki w ostatnich latach wynosił: • 333 tys. zł w 2025 roku. • 592 tys. zł w 2024 roku. • 624 tys. zł w 2023 roku.
Bezpieczny poziom kredytu wynosił: • 40 tys. zł w 2025 roku. • 46 tys. zł w 2024 roku. • 80 tys. zł w 2023 roku.
Maksymalny kredyt wynosił: • 1,55 mln zł w 2025 roku. • 1,57 mln zł w 2024 roku. • 1,59 mln zł w 2023 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła
234 736
zł.
Koszty operacyjne Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wyniosły
2 576 993
zł.
Wynagrodzenia stanowią
9,1%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji spadają w czasie. Średni spadek wynagrodzeń wynosi
63 932 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły: • 234 736 zł w 2025 roku • 298 668 zł w 2024 roku
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił: •
9,1% w 2025 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wyniosła 9 909 172 zł.
a
ktywa trwałe to 7 285 454 zł.
a
ktywa obrotowe to 2 623 718 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 9 909 172 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 7 727 455 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 2 181 717 zł.
Organizacja powiększa całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni wzrost wartości aktywów wynosi 81 064 zł rocznie.
Równolegle organizacja zmniejsza kapitał własny. Średni spadek kapitału własnego wynosi 110 563 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywóworaz kapitał własny na poziomie: • 9 909 172 zł sumy bilansowej i 7 727 455 zł kapitału własnego w 2025 roku. • 10 084 615 zł sumy bilansowej i 7 859 582 zł kapitału własnego w 2024 roku. • 9 747 044 zł sumy bilansowej i 7 948 582 zł kapitału własnego w 2023 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 3,01%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 3,86%.
Marża operacyjna wyniosła 9,31%.
Marża netto wyniosła 10,3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi
0,5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,8 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi
0,8 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wyniosły 2 181 717 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 9 909 172 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 22%.
Całkowite zobowiązania organizacji rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 191 628 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości: • 2 181 717 zł w 2025 roku • 2 225 033 zł w 2024 roku • 1 798 462 zł w 2023 roku
Wskaźnik zadłużenia rośnie w czasie. Średni wzrost wskaźnika zadłużenia wynosi
2 punkty procentowe rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił: • 22% w 2025 roku • 22% w 2024 roku • 18% w 2023 roku
Płynność finansowa
Wskaźnik płynności bieżącej organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wynosi 1,34 - aktywa obrotowe z zapasem pokrywają zobowiązania krótkoterminowe - płynność jest na bezpiecznym poziomie.
Po wyłączeniu zapasów płynność szybka wynosi 1,34 - najbardziej płynne aktywa w pełni pokrywają zobowiązania krótkoterminowe.
Płynność gotówkowa wynosi 1,06, czyli same środki pieniężne pokrywają 106% zobowiązań krótkoterminowych - powyżej typowego przedziału referencyjnego (0,1-0,2).
Organizacja Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam wykazała zysk netto większy niż 80% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
Organizacja wykazała przychód większy niż 69% organizacji z branży.
Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 80% organizacji z branży.
Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 37% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę netto większą niż 77% organizacji z branży.
Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 74% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 59% organizacji z branży.
Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 53% organizacji z branży.
Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 71% organizacji z branży.
Udział organizacji w rynku wyniósł 0,01%.
Zysk netto na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 80% organizacji w branży.
Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2025 były wyższe niż 69% organizacji w branży.
Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była ona wyższa niż 80% organizacji w branży.
Wskaźnik zadłużenia na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 był wyższy niż 37% organizacji w branży.
Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 77% organizacji w branży.
Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2025 była wyższa niż 74% organizacji w branży.
Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 59% organizacji w branży.
Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 była wyższa niż 53% organizacji w branży.
Podatek dochodowy na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2025 był on wyższy niż 71% organizacji w branży.
Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2025 wynosił on 0,01%.
Sprawozdania finansowe
Rachunek zysków i stratwariant porównawczy32 z 34 pozycjiSzczegółowość
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym:2 841 591,37
I. Przychody netto ze sprzedaży produktów (+2)2 841 591,37
B. Koszty działalności operacyjnej2 576 832,81
I. Amortyzacja13 676,83
II. Zużycie materiałów i energii1 026 965,31
III. Usługi obce659 495,94
IV. Podatki i opłaty, w tym:203 419,50
V. Wynagrodzenia222 852,50
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia, w tym:11 883,65
VII. Pozostałe koszty rodzajowe438 539,08
IX. Razem koszty rodzajowe, w tym: pozycja własna2 576 832,81
a) z eksploatacji i utrzymania nieruchomości pozycja własna2 325 667,12
b) z działalności własnej pozycja własna251 165,69
C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A–B)264 758,56
I. Wynik z eksploatacji i utrzymania nieruchomości (A.I.a - B.IX.a) pozycja własna98 351,28
II. Wynik z działalności własnej (C - C.I) pozycja własna166 407,28
D. Pozostałe przychody operacyjne0,00
IV. Inne przychody operacyjne0,00
E. Pozostałe koszty operacyjne160,05
III. Inne koszty operacyjne160,05
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D–E)264 598,51
G. Przychody finansowe52 344,34
II. Odsetki, w tym:52 344,34
H. Koszty finansowe47,46
I. Odsetki, w tym:47,46
I. Zysk (strata) brutto (F+G–H)316 895,39
III. Zysk (strata) brutto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego (I + I.I - I.II) pozycja własna316 895,39
J. Podatek dochodowy18 929,00
L. Zysk (strata) netto (I–J–K)297 966,39
I. Nadwyżka przychodów roku bieżącego pozycja własna98 351,28
II. Nadwyżka kosztów roku bieżącego pozycja własna0,00
III. Zysk (strata) netto po uwzględnieniu nadwyżki przychodów/kosztów z roku ubiegłego i bieżącego (I.III - J - K - L.I + L.II) pozycja własna199 615,11
Pełne sprawozdania finansowe organizacji Spółdzielnia Mieszkaniowa Elsam składane są do Krajowego Rejestru Sądowego (e-KRS) i obejmują rachunek zysków i strat (przychody, koszty, zysk lub strata netto), bilans (aktywa, kapitał własny i zobowiązania), a tam, gdzie jednostka je
sporządziła - także rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) i zestawienie zmian w kapitale własnym. Każdy rok obrotowy to osobne sprawozdanie, w układzie zgodnym ze wzorem z ustawy o rachunkowości, z kwotami w złotych.
Terminowość sprawozdań
Spośród 9 sprawozdań finansowych, 7 złożono po terminie, a 2 w terminie.
Sprawozdania finansowe były składane średnio 47 dni po ustawowym terminie.
Najnowsze dostępne sprawozdanie za rok 2025 zostało złożone 28 dni po terminie.
średnie opóźnienie
+47
dni względem terminu
2
w terminie
7
po terminie
Historia złożonych sprawozdań
wcześniejterminz opóźnieniem
opóźnieniedata złożenia
2025
+28 dni12-08-2026
2024
+3 mies. 15 dni28-10-2025
2023
+5 mies. 6 dni18-12-2024
2022
+3 mies. 25 dni07-11-2023
2021
−3 mies. 4 dni13-07-2022
2020
+11 dni26-10-2021
2019
+5 dni20-10-2020
2018
−20 dni25-06-2019
2017
+3 mies. 26 dni08-11-2018
złożone przed terminem do 30 dni po terminie 31-90 dni po terminie ponad 90 dni po terminie
